Срок действия повышенных компенсаций для банков по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке истечёт 6 августа. Об этом напоминает Telegram-канал «Ипотека и недвижимость».
«С 7 августа, судя по всему, банки могут лишиться [повышенных компенсаций]. Мера изначально была введена Минфином на ограниченный срок, и новостей о её продлении не было. Это может привести к новому ужесточению условий», — говорится в сообщении.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин считает, что о продлении повышенных компенсаций за выдачу кредитов по субсидируемым программам будет объявлено в ближайшее время.
«Однако если этого всё же не произойдёт, условия по семейной ипотеке и другим льготным программам крупнейшие банки, лишившиеся повышенных компенсаций, будут ужесточать. Вполне очевидно, что бюджет не вытягивает такие выплаты. Даже с учётом того, что ключевая ставка к концу года может дойти до 16%. Бюджетом всё это не может поддерживаться в том же размере, как в последние 2–3 года», — сказал специалист в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
Также он предположил, что оставшиеся без повышенных выплат банки не прибегнут к повышению ставок по льготным программам.
«Скорее всего, просто не будут одобрять кредиты, да и всё», — заключил Виталий Калугин.
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов сообщил, что от представителей банковской сферы начали поступать определённые сигналы, говорящие об опасениях в связи с прекращением срока повышенной компенсации.
«В первую очередь возможные изменения коснутся именно семейной ипотеки, однако ужесточение условий без предложения альтернативы может негативно сказаться на возможности россиян по улучшению жилищных условий. Более того, и девелоперы, и российское общество в целом заинтересованы в возвращении к дискуссии о расширении данной льготной программы, например на семьи с детьми до 14 лет», — заявил эксперт.
Также он добавил, что рынок новостроек адаптировался к новым условиям, в том числе за счёт комбинаций по рассрочкам, скидкам и специальным программам, которые пока помогали поддержать продажи.
«В целом мы сохраняем оптимистичный прогноз на ближайшие месяцы, но внимательно следим за решениями регуляторов», — заключил Рустам Азизов.
Фото: Studio Romantic / Shutterstock.com
